现在做建筑工程的活儿是真不赚钱。
从去年到今年，我一直在打郑州本土两个知名房企的房地产建筑工程官司，都是楼盖好了，工程款没给完。要钱的有塔吊租赁方，有做钢筋活儿的，有做外墙保温的，有后期维修的，无一例外都是开发公司没把钱给建筑公司，工期拉长以后，各个环节付款都出现了问题，包工头拿不到钱，也没办法给下面的班组发钱。
为什么说不赚钱，是因为在打官司中我发现，基本上能赚钱的活，只要到付款节点钱没出来，那么下面班组就开始闹，工头不得不自己垫钱，有时候没办法只能给施工班组或者工头打欠条，欠条往往约定高息。但是真到了法院打官司，甲方往往会有很多理由，包括班组施工不到位，人员不齐，施工质量有瑕疵，维修没跟上，工期延长等等各种理由要求扣款。有时候一百万的活，在打官司的时候，光算扣款有个小20万。
看着几百万的活儿，这儿扣扣那儿扣扣，加上接活儿的时候给中间人的那点，算下来不剩啥了，或许盈利还有，但投入产出已经不成比了。
只能说开发商作为上游不行，下游全都受影响，所以稳定房地产是有必要的，上下游链条太长，涉及的农民工及供应商太多，波及范围太大。
这几年做地产建筑工程真是不容易，有做这方面的朋友可以发表下意见。
做工程很赚钱吗？ 建设工程为什么不赚钱
干工程挣钱？
大家总觉得干工程的挣钱，因为一个工程上百万，上千万，上亿，甚至几十亿。挣钱嘛？挣钱，但没有想像的那么挣钱，他们忽略了一个最挣钱的，也是工程，那就是几十万至一百多万之间的小工程。
为什么这么说呢，因为很多这些工程干与不干，干的好坏，很难去分辨判断。
而这些小工程最挣钱的时候是什么时候呢？就是08年国家投资四万亿做基础建设的期间，说是四万亿，实际大概要比这多出来两倍。许多工程老板的发家从此开始。
当时与一个搞工程的老板一起，他说，我很佩服商人。
我觉得他说这句话的时候很**，我说，做工程也是商人的一种。
他说，非要这么说得话，我们这做工程的，基本都是在和政府打交道，说白了是挣政府的钱，顶多只能算半个商人。
我觉得他这么说是有道理的。
当时我和他一起是帮他做一个工程变更。工程是一个水泥搅拌桩的活儿，他觉得单价低，工期又不到一年，没有办法调整价差，让我帮着看看能不能找点儿变更出来。
我说，这好办呀，你用的水泥悄悄给他降一个等级，不就省出来了？
他笑了笑说，咱们给政府做工程，政府是谁，那是咱们老百姓，安全质量还是得保证的。
我不知道他心里怎么想的，话说的挺敞亮。
我说，那你带我去工地现场转转，然后把合同给我一份，我帮你看看。
研究了以后我给他说，你看，合同里要求用32.5的水泥，而最新的行业规范已经将水泥标准提高到了42.5，32.5的已经淘汰了，而搅拌桩是最后一个还允许用的。你把这个规范拿给业主和监理看看，让他们给出个书面指示。讲32.5的水泥换成42.5的。估计还需要设计上的确认。
他连犹豫都没有就说，没问题。可见是个很精明的老板。
当然他没有问，这样变来变去那42.5的水泥价格也高，成本自然也高这样的问题。
我继续说，还有你投标时用的是大电加发电机辅助作业，上次你带我去现场转了一圈儿，因为拆迁的原因，基本没有大电了，这一块儿你也可以做个变更。
他说，这样下来大概能多出来多少？
我说，大概能比原来多出50%的金额。
他说，哦。
我走的时候他给我一万块钱，我不觉得多，也没有嫌少，因为我觉得干工程的老板都挺不容易的。
虽然是多出来了50%，弄的好了，会让业主砍掉10%，再送出去10%-15%，甚至更多，再陪各种领导喝酒，喝出去得都是身体健康成本，真要算下来也不比送出去的少，这还都是按照合同正常的变更，没有任何的小动作。
什么挣钱呢？
薅把草都挣钱，容易嘛？不容易。
