为什么房企濒临破产都不愿意降价？ 房企不赚钱为什么不打折卖
这个问题从几个方面来说
1、从市场的角度，一般都是买涨不买跌，涨价了销售情况不会太差，反而跌价了，会差生很多客户纠纷。老客户来售楼部闹事，或者借各种理由找问题，找合同条款问题，规划不合规问题，交付质量问题等。就是为了要差价。
2、政府主管部门不愿意。房企的最终销售价格如果大幅下降，对于政府的土地出让价格是有影响的。总不能面粉贵过面包。如果明显面粉贵，那就说明房价该涨。如果房价涨不了，那就说明土地价高了。 而很多地方，地级市和县城主要依靠土地出让，出让金一般是年度税收的2倍左右。如果出让金金额大幅度波动，对于地方政府影响很大，很多基础设施建设都不能继续。
3、在建工程一般也都作为抵押物放给金融机构融资了，如果价格大幅下跌，会导致贷款出问题。
这个也是前一阵某大出问题的时候，其老板要求不能贱卖资产，否则永远还不了债了。
当然愿不愿意是一回事，具体市场博弈以后价格能有多少，也不是单纯以人的主观意志为转移的。
